2024年5月23日

2024年4月 東京23区は-0.2%の7,231万円と8ヵ月ぶりに下落、都心部では新宿区や文京区で天井感が強まる

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

4月 首都圏 前月比-1.6%の4,606万円、上昇続く都心部でも格差拡大の動き

近畿圏では主要エリアの強含みで年初来の最低値から持ち直し 中部圏では続落して下落率も拡大

20244月の首都圏中古マンション価格は、東京都の弱含みや事例シェア縮小が影響して前月比-1.6%の4,606万円と引き続きマイナスを示し、下落率自体も拡大した。都県別で見ると、東京都では-1.4%の6,376万円と4ヵ月ぶりに下落した。また、埼玉県(-1.3%、2,873万円)や千葉県(-0.2%、2,696万円)は下落傾向で推移している。一方、神奈川県(+0.1%、3,604万円)では僅かながらプラスとなったが2月の水準には届かなかった。

近畿圏平均は主要エリアが揃って強含んだことで、前月比+0.5%の2,844万円と年初来の最低値から幾分か持ち直したが、前年同月の水準を下回る状況に変わりはない。大阪府では大阪市をはじめ豊中市や吹田市が牽引する形で+0.6%の3,045万円と2ヵ月ぶりに上昇した。また、兵庫県でも+0.7%の2,477万円とプラスを示している。

中部圏平均は前月比-1.0%の2,217万円、愛知県では-1.2%の2,348万円と引き続き下落、下落率自体も拡大した。前年同月に比べて2%~3%程度下回る水準で推移している。

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