東京カンテイ

2021年12月21日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

全駅で前年上回る

東京メトロ有楽町線（辰巳～和光市）における平均坪単価は327万円で1年前に比べて34万円、11.5％上昇した。事例数は2773件（前年より690件減）、平均築年数が22.6年（1年前21.4年）、平均専有面積は55.75平方メートル（同60.29平方メートル）。今回掲載区間（辰巳～江戸川橋）の最高値は永田町の528万円。

東京都江東区から埼玉県和光市までを結ぶ路線。

今回掲載区間の駅ではすべて前年を上回る価格となった。タワーマンションの供給が相次ぐ豊洲や月島は、同路線の中でも取引事例が多いエリア。前年よりも減少したものの400件台に上り、平均築年数は13～15年。坪単価は上昇傾向だ。

銀座一丁目は15.1％、永田町は10.2％の増加となった。ただ、両駅とも事例数が20以下と少なく、個別事例の影響が出やすい。

市ヶ谷、飯田橋は前年に続き二桁の上昇。平均築年数を見るとやや築浅化が進んでいる。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ