東京カンテイ

2021年12月7日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

北千住、200万円台に上昇

東京メトロ日比谷線（中目黒～北千住）における平均坪単価は383万円で1年前に比べて25万円、6.9％上昇した。事例数は3407件（前年より587件減）、平均築年数が24.0年（1年前23.5年）、平均専有面積は52.58平方メートル（同55.58平方メートル）。今回掲載区間（人形町～北千住）の最高値は秋葉原の383万円。

今回掲載区間の駅はいずれも前期よりも上昇した。前期も、上昇もしくはほぼ横ばいで推移しており、堅調な市場のようだ。

都営浅草線も乗り入れる人形町は前期比20.3％もの上昇だった。取引事例の築浅化が進んだためと想定される。

小伝馬町も二桁の上昇。ただ、取引事例が37件で少ないため、個別事例の影響が出やすい。上野は平均築年数に変更はないものの、10.5％の上昇となった。入谷や三ノ輪は6％台の上昇。

JRやつくばエクスプレスなども通るターミナル駅の北千住も12.0％のアップとなり、200万円台に乗った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ