東京カンテイ

2021年9月28日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

青山一丁目が依然最高値

都営地下鉄大江戸線（光が丘～新宿〈放射部〉、新宿～都庁前〈環状部〉）における平均坪単価は376万円。1年前に比べて28万円、8.1％上昇した。事例数は5006件（前年より987件減）、平均築年数24.4年（1年前23.2年）、平均専有面積は52.95平方メートル（同56.09平方メートル）だった。今回掲載区間（赤羽橋～光が丘）の最高値は青山一丁目の659万円。

駅によって前年比増減幅が大きい区間。

東京都港区内に位置する赤羽橋は前年比1.8％減、六本木は同3.3％の減少。更に、青山一丁目も同4.2％の減少となったが依然として600万円台を維持し最高値となった。

都庁前は同48.5％もの大幅増となった。平均築年数が34.8年→29.0年へと大幅に築浅化していることが要因と考えられるが、事例数が11件と極端に少なく個別事例の影響を大きく受けている。

中野坂上や落合南長崎、新江古田、豊島園、光が丘も二桁の上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ