東京カンテイ

2021年9月7日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

船堀、15％増で大台に

都営地下鉄新宿線（新宿～本八幡）における平均坪単価は277万円。1年前の比べて32万円、13.1％上昇した。事例数は1895件（前年より606件減）、平均築年数が23.9年（1年前25.0年）、平均専有面積は55.36平方メートル（同57.06平方メートル）だった。今回掲載駅（菊川～本八幡）における最高値は菊川の268万円。

坪単価は全駅で前年を上回った。事例数が100件を超える菊川と住吉はそれぞれ10.3％、15.0％の二桁増となった。住吉は前年の5.4％減から一転、増加に転じた。築浅物件が増えたことがその要因と考えられる。

船堀は前期比15.9％の大幅アップで、200万円の大台に乗った。瑞江は184万円で前期比23.5％増。同線全駅の中で最も高い上昇率だった。平均築年数は24.2年→18.6年へと大幅に築浅化している。

JR総武線も乗り入れる本八幡は平均築年数に変化はないが、価格は187万円で前期比12.0％上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ