東京カンテイ

2021年8月31日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

全駅とも前年比増

都営地下鉄新宿線（新宿～本八幡）における平均坪単価は277万円。1年前の比べて32万円、13.1％上昇した。事例数は1895件（前年より606件減）、平均築年数が23.9年（1年前25.0年）、平均専有面積は55.36平方メートル（同57.06平方メートル）だった。今回掲載駅（新宿～森下）における最高値は神保町の508万円。

東京都心の新宿から千葉県市川市の本八幡を結ぶ路線。京王線・京王新線と相互乗り入れしている。

前年はいくつか下落駅があったものの、今回は掲載全駅とも上昇した。新宿と新宿三丁目は共に5％台の上昇。市ヶ谷は前年に引き続き二桁上昇し、400万円台半ばに迫る価格となった。

今回掲載区間で最高値の神保町は平均築年数が10.9年→18.0年へと築古化しているものの、15.5％もの大幅上昇だった。事例数が26件と少ないため、個別事例の影響が大きく出た格好だ。

馬喰横山と浜町はそれぞれ20％台の上昇だった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ