2021年7月20日

駅別中古マンション価格 / つくばエクスプレス線

2021年7月20日号 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年12月~21年2月までの3ヵ月間を集計

つくばエクスプレス線.png

柏の葉は14%増に

つくばエクスプレス線(秋葉原~柏の葉キャンパス)の平均坪単価は203万円。1年前に比べて1.6%上昇した。事例数は1224件(前年よりも16件減少)、平均築年数が17.4年(1年前は16.7年)、平均専有面積は60.51平方メートル(同61.52平方メートル)だった。同区間の最高値は秋葉原の381万円。

都内・山手線のターミナル駅である秋葉原を起点に茨城方面の延びる路線。05年に開業した。

都心へのアクセスがよい北千住までは概ね上昇傾向。特に新御徒町では前年比12.3%の上昇となっている。

一方で、六町から先の路線の駅は上昇と下落が入り交じる。八潮三郷中央では共に11%の上昇。事例数が60件前後にとどまり、個別事例の影響を受けやすいこと、更には平均築年数が5、6年のように築浅物件が多い点が特徴だ。南流山流山セントラルパークは築古化が進んだことで下落。柏の葉キャンパスは築浅物件の取引が増え、前期比14.2%の増加となった。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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