東京カンテイ

2021年1月12日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年9月～20年11月までの3ヵ月間を集計

築浅増え東十条が好調

JR京浜東北線（大宮～田端）の平均坪単価は154万円で、1年前から1.0％、2万円下落した。事例数は4184件（前年より138件減）、平均築年数が26.8年（1年前25.1年）、平均専有面積は60.43平方メートル（同61.08平方メートル）。同路線の最高値は東十条の244万円。

上昇と下落が入り交じる展開。大宮は前期の横ばいから下降に傾き、平均坪単価は130万円となった。事例数は500件台で推移しており、ファミリー向けが多い。

北浦和、浦和の両駅は反転上昇した。特に浦和は築古事例の割合が増える中で9％の大幅上昇となった。

蕨、西川口は共に堅調。西川口は事例数が増加傾向で、今期は717件（前期比56件増）となった。一方、同路線最多事例数の川口（今期822件）は築年数の上積みが進み、6％台の下落に転じた。

東十条は好調。築浅事例が増加しており、平均坪単価も同路線最高値の244万円となった。この2年間で31万円上昇している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ