東京カンテイ

2020年11月24日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年6月～20年8月までの3ヵ月間を集計

高田馬場、300万円近づく

西武新宿線（西武新宿～本川越）の平均坪単価は155万円で、1年前から3.6％、6万円上昇した。事例数は3282件（前年より371件減）、平均築年数が27.8年（1年前27.4年）、平均専有面積は58.32平方メートル（同58.09平方メートル）。掲載区間の最高値は高田馬場の291万円。

下落トレンドから上昇に転じた駅が目立つ。高田馬場は前期の微減から上昇し、300万円の大台が近づいてきた。事例数は掲載区間最多の252件。築古事例が増加し平均築年数は30年になった。

下落合は7％台の上昇となり、平均坪単価は253万円となった。築浅事例の割合が増加した。

沼袋は好調。前期の9％台に続き、今期も7％台の上昇。平均専有面積はやや拡大し、49平方メートル台となった。

鷺ノ宮は二桁下落。前年から下落幅が拡大し、平均坪単価は200万円を下回った。掲載区間の中ではファミリー向け物件が多い駅だが、築古事例の割合が増えたため、平均築年数も30年に迫る。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ