2020年10月27日

駅別中古マンション価格 / 京王線②

2020年10月27日号 京王線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年6月~20年8月までの3ヵ月間を集計

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事例100件超は下落基調

京王線(新宿~京王八王子)の平均坪単価は182万円で、1年前から2.5%、5万円下落した。事例数は3178件(前年より556件減)、平均築年数が28.5年(1年前27.0年)、平均専有面積は56.72平方メートル(同56.48平方メートル)。今回掲載区間(調布~京王八王子)における最高値は調布府中の190万円。

事例数のばらつきが目立つ掲載区間。このうち事例数が100件を超える8駅では築年数の上積みが進み、6駅が下落した。下落基調の中でも、事例数200件以上で推移する調布は回復基調。平均築年数が31年まで上昇したが、前期から反転上昇した。

東府中は下落基調。前期から下落幅が8%台まで拡大し、平均坪単価は146万円となった。

特急・準特急・急行と快速・各停の緩急接続をはじめ、バス路線の便も豊富な府中も上昇がストップ。平均坪単価は200万円目前まで迫っていたが、反転下落して190万円となった。平均専有面積は60平方メートルを下回った。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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