東京カンテイ

2020年10月20日号　京王線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年6月～20年8月までの3ヵ月間を集計

芦花公園以西は上昇基調

京王線（新宿～京王八王子）の平均坪単価は182万円で、1年前から2.5％、5万円下落した。事例数は3178件（前年より556件減）、平均築年数が28.5年（1年前27.0年）、平均専有面積は56.72平方メートル（同56.48平方メートル）。今回掲載区間（新宿～布田）における最高値は新宿の317万円。

笹塚は反転下落し平均坪単価は248万円となった。事例数が減少傾向の中、単身者向けの割合が増加した。

明大前は前期から下落幅が拡大。今期は5％の下落となり、平均坪単価は226万円となった。築古事例の割合が増え、平均築年数は36年まで上昇した。

事例数が50件前後で推移している下高井戸は反転し、二桁の大幅上昇となった。また、平均専有面積が50平方メートル台に拡大した。

ファミリー向け事例が多い芦花公園以西は上昇基調。特に千歳烏山は好調で、前期から上昇幅が拡大して平均坪単価は219万円となり、2年前から24万円上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ