東京カンテイ

2020年10月12日号　JR中央線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年6月～20年8月までの3ヵ月間を集計

好調の八王子、二桁上昇

JR中央線（東京～高尾）の平均坪単価は210万円で、1年前から3万円上昇した。事例数は4781件（前年より663件減）、平均築年数が27.1年（1年前26.2年）、平均専有面積は55.95平方メートル（同54.46平方メートル）。今回掲載区間（東小金井～高尾）における最高値は国分寺の209万円。

武蔵小金井は堅調。周辺駅が下落基調の中、上昇幅は前期の7％台から半減したものの、今期も3％台の上昇。事例数も増加傾向で、今期は387件となった。

国分寺は反転下落して2年前の水準に戻った。今回掲載区間では唯一、平均坪単価が200万円を超えている。

国立は築浅事例の割合が増えて今期は5％台の上昇。前期から10万円上昇して平均坪単価は184万円となった。平均専有面積は70平方メートルを超え、ファミリー向けが中心。

八王子は好調。前期の9％台を上回る二桁上昇となり、2年前から26万円上昇。平均築年数が若返り、事例数は400件以上で推移している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ