東京カンテイ

2020年9月15日号　小田急江ノ島線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月～20年5月までの3ヵ月間を集計

好調の鶴間、上昇が続く

小田急江ノ島線（相模大野～片瀬江ノ島）の平均坪単価は122万円で、1年前と変わらず。事例数は2137件（前年より151件増）、平均築年数が26.2年（1年前23.9年）、平均専有面積は64.20平方メートル（同64.11平方メートル）。今回掲載区間（相模大野～善行）における最高値は中央林間の147万円。

相模大野は上昇に転じ、平均坪単価は145万円となった。小田急小田原線、江ノ島線の分岐点であり、快速急行が停車する交通利便性の高い同駅。事例数は300件超で推移している。

中央林間も前期下落から6％台の反転上昇。ファミリー向けが多く、平均専有面積は70平方メートル前後で推移。同路線内では築年数が浅い20年台だ。

鶴間は好調。7％前後の上昇を維持し、平均坪単価は109万円。2年前から14万円上昇した。

相鉄線が乗り入れる大和は微減。7％上昇した前期の勢いが一服した。対照的に桜ケ丘はわずかだが反転上昇し、前期の二桁下落が止まった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ