東京カンテイ

2020年7月28日号　東急東横線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月～20 年5月までの3ヵ月間を集計

武蔵小杉が300万円目前

東急東横線（渋谷～横浜）の平均坪単価は252万円で、1年前から5万円上昇した。事例数は4858件（前年より731件減）、平均築年数が26.9年（1年前26.0年）、平均専有面積は60.21平方メートル（同58.72平方メートル）。今回掲載区間（武蔵小杉～横浜）における最高値は武蔵小杉の297万円。

武蔵小杉は3％台の上昇で300万円が目前に迫る。これまでも平均築年数は同路線内で最も浅かったが、今期は築浅事例の割合が増加。事例数も同路線最多の487件。

元住吉から大倉山はほぼ横ばいで推移。ファミリー向けが多い区間だが、元住吉は縮小傾向で、平均専有面積が50平方メートル前後で推移している。

菊名は前期の7%下落が一服し、平均坪単価は147万円となった。広めのファミリー向けが増加し、平均専有面積が77平方メートル台に広がった。

妙蓮寺は下落基調。平均築年数は33.1年（1年前28.5年）と上積みが進んだ。

事例数が481件と豊富な横浜は反転上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ