東京カンテイ

2020年7月7日号　東急田園都市線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月～20 年5月までの3ヵ月間を集計

渋谷近郊が上昇基調

東急田園都市線（渋谷～中央林間）の平均坪単価は212万円で、1年前から1.7％、4万円下落した。事例数は6501件（前年より394件減）、平均築年数が26.5年（1年前25.5年）、平均専有面積は67.01平方メートル（同65.17平方メートル）。今回掲載区間（渋谷～宮前平）における最高値は渋谷の438万円。

二桁上昇の渋谷に近い池尻大橋、三軒茶屋はそれぞれ3％台の上昇と堅調だ。どちらも築浅事例の割合が増えたため、平均築年数が若返った。

用賀は反転上昇し2年前の水準に戻った。ファミリー向けが多く、平均専有面積は60㎡台後半で推移している。

二子新地は下落基調。前期の二桁下落から下落幅は縮小したが、依然として弱含んでいる。今期はファミリー向け事例が多く、平均専有面積が拡大した。

宮前平は反転下落で、平均坪単価は129万円となった。事例数は400件前後で推移しており、ファミリー向けが多い。平均築年数は30年台に乗っている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ