東京カンテイ

2020年6月16日号　東急世田谷線、東急大井町線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月～20 年5月までの3ヵ月間を集計

築浅増の大井町が300万円台

東急世田谷線（三軒茶屋～下高井戸）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は272万円で、1年前から12万円上昇した。事例数は666件（前年より119件減）、平均築年数が29.1年（1年前29.4年）、平均専有面積は51.40平方メートル（同49.54平方メートル）だった。同区間の最高値は三軒茶屋の291万円。

三軒茶屋は堅調で、平均坪単価は291万円となった。事例数は500件前後で推移しており、同路線全体の平均坪単価を押し上げた。

東急大井町線（大井町～溝の口）の平均坪単価は253万円で1年前から1万円下落した。事例数は1785件（前年より272件減）、平均築年数が25.3年（1年前23.8年）、平均専有面積は63.42平方メートル（同61.39平方メートル）。掲載区間（大井町～北千束）の最高値は大井町の302万円。

大井町は300万円の大台に乗った。築浅事例が増え平均築年数が20年を下回った。

旗の台は下落基調。築年の上積みが進み、平均築年数は30年台半ばになった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ