東京カンテイ

2020年4月28日号　相鉄本線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

海老名、下落も再開発進む

相鉄本線（横浜～海老名）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は140万円で、1年前と同じだった。事例数は2332件（前年より112件減）、平均築年数が25.8年（1年前25.3年）、平均専有面積は60.96平方メートル（同60.38平方メートル）だった。今回掲載区間（二俣川～海老名）における最高値は海老名の123万円。

二俣川は堅調。上昇幅は前期の二桁から大きく縮小したものの、今期も3％台の上昇となった。

さがみ野は横ばいから6％台の下落。築古事例の割合が増えており、平均坪単価は90万円となった。ファミリー向けが多いエリアだ。

海老名は反転下落し、平均坪単価は123万円となった。小田急小田原線、相鉄本線、JR東日本相模原線の3路線が乗り入れる乗換駅。事例数は200件超と豊富で、平均築年数は20年前半で推移している。駅前再開発が進み、300戸超のタワーマンションの販売など今後も注目を集めそうだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ