東京カンテイ

2020年4月14日号　相鉄いずみ野線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

二俣川、築30年超も堅調

相鉄いずみ野線（二俣川～湘南台）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は124万円。1年前に比べて1万円、1.0%上昇した。事例数は465件（前年より88件減）、平均築年数が27.0年（1年前25.8年）、平均専有面積は67.16平方メートル（同65.92平方メートル）だった。掲載駅における最高値は緑園都市の143万円。

上昇と下落が入り混じる展開。二俣川は前期の二桁上昇から上昇幅は縮小したが、今期も3％台の上昇。ファミリー向けの割合が増え、平均専有面積が拡大した。同路線内では比較的築古のものが多く、平均築年数は30年超で推移している。

緑園都市はわずかに上昇。築年数の上積みが進んだものの、前期の横ばいから上向き、同路線の平均坪単価を押し上げている。

弥生台、いずみ野は事例数が50件未満。個別事例の影響が出やすい状況だが、下落トレンドが続く。

湘南台は微増。築浅の事例もあり、平均築年数がわずかに若返った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ