2020年4月14日

駅別中古マンション価格 / 相鉄いずみ野線

2020年4月14日号 相鉄いずみ野線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月~19年12月までの3ヵ月間を集計

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二俣川、築30年超も堅調

相鉄いずみ野線(二俣川~湘南台)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は124万円。1年前に比べて1万円、1.0%上昇した。事例数は465件(前年より88件減)、平均築年数が27.0年(1年前25.8年)、平均専有面積は67.16平方メートル(同65.92平方メートル)だった。掲載駅における最高値は緑園都市の143万円。

上昇と下落が入り混じる展開。二俣川は前期の二桁上昇から上昇幅は縮小したが、今期も3%台の上昇。ファミリー向けの割合が増え、平均専有面積が拡大した。同路線内では比較的築古のものが多く、平均築年数は30年超で推移している。

緑園都市はわずかに上昇。築年数の上積みが進んだものの、前期の横ばいから上向き、同路線の平均坪単価を押し上げている。

弥生台いずみ野は事例数が50件未満。個別事例の影響が出やすい状況だが、下落トレンドが続く。

湘南台は微増。築浅の事例もあり、平均築年数がわずかに若返った。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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