東京カンテイ

2020年3月17日号　JR南武線②、支線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

八丁畷、支線で唯一上昇

JR南武線（川崎～立川）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は185万円で1年前に比べて10万円下落した。事例数は2668件（前年より654件減）、平均築年数が22.1年（1年前20.4年）、平均専有面積は59.52平方メートル（同58.00平方メートル）。掲載区間（矢野口～立川）の最高値は府中本町の172万円。

分倍河原は反転下落。平均築年数は約40年と同路線の中でも最も古い。また、立川も築年の上積みが進み、今期も3％台の下落となった。

JR南武線・支線（尻手～浜川崎）における平均坪単価は157万円で、1年前に比べて2万円下落した。事例数は295件（前年より29件減）、平均築年数が20.8年（1年前19.9年）、平均専有面積は60.59平方メートル（同57.35平方メートル）。掲載区間の最高値は八丁畷の175万円。

八丁畷は同支線で唯一の上昇。平均専有面積は縮小傾向で40平方メートル台の半ばとなった。

川崎新町～浜川崎は事例数が50件未満。個別事例による影響が大きくなっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ