2020年2月18日

駅別中古マンション価格 / JR京浜東北線①

2020年2月18日号 JR京浜東北線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月~19年12月までの3ヵ月間を集計

JR京浜東北線①.png

蒲田駅以西で下落目立つ

JR京浜東北線(品川~大船)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は193万円で1年前に比べて1万円、0.3%下落した。事例数は5934件(前年より273件減)、平均築年数が25.4年(1年前24.4年)、平均専有面積は61.12平方メートル(同58.81平方メートル)。今回区間(品川~桜木町)における最高値は品川の359万円。

上昇・下落が入り混じる展開。複数路線が乗り入れる品川、横浜が好調な一方、蒲田駅以西では下落が目立った。

大井町は堅調。わずかな上昇ながら、築浅物件の割合が増えて平均坪単価は293万円となった。この2年間で17万円上昇している。

蒲田は前期からの下落幅は縮小したものの、築年の上積みが進み、平均築年数が30年台になった。

川崎も2%台の下落。事例数は同路線最多の716件を誇るが、築浅事例の増加が見られず。平均専有面積は拡大し、50平方メートル台になった。

桜木町は築浅事例が多かった2年前から下落が続く。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

データについては無断で転載、利用することを禁じます。

こちらのサービスにご興味をお持ちの方は、 市況レポートについてご質問、ご意見がございましたら、 お気軽にお問い合わせ下さい。

東京営業本部 03-5719-3011

名古屋支店 052-968-1370

大阪支店 06-6281-2700

福岡支店 092-262-5900

03-5719-1202

03-5719-3356

03-5719-3355

03-5719-6641

03-3442-0113

営業時間:
月~金 9:00~17:30※土、日、祝日、年末年始定休となります。

こちらのサービスにご興味をお持ちの方は、 お気軽にお問い合わせ下さい。

鑑定評価

03-5719-1202

土壌汚染調査

03-5719-3356

デューデリジェンス

03-5719-6641

営業時間: 月~金 9:00~17:30 ※土、日、祝日、年末年始定休となります。