東京カンテイ

2020年2月11日号　JR横浜線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

好調の八王子は二桁上昇

JR横浜線（東神奈川～八王子）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は128万円で1年前に比べて2万円、1.9%上昇。事例数は3098件（前年より185件減）、平均築年数が23.4年（1年前23.2年）、平均専有面積は61.05平方メートル（同59.81平方メートル）。掲載区間における最高値は東神奈川の201万円。

菊名は反転上昇（5.5％上昇）し、平均坪単価は153万円になった。築浅物件の割合が増加した。

中山は横ばい。横浜市営地下鉄グリーンラインと接続する同駅の南口地区では地上29階建て、総戸数約420戸のタワーマンションや商業施設の再開発計画が進む。

長津田は二桁上昇。ファミリー向けが多く、平均専有面積が拡大した。

前期に二桁上昇した橋本は横ばい。事例数は300件超を維持している。

八王子は好調。築年の若返りで14％台の大幅上昇となり、路線平均を上回った。事例数は路線最多で、400件超を維持している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ