東京カンテイ

2020年1月21日号　東京メトロ有楽町線②、副都心線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

渋谷が上昇、400万円目前

東京メトロ有楽町線（新木場～和光市）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格および事例数、平均築年数、平均専有面積は前号で掲載したため省略。今回掲載区間（池袋～和光市）における最高値は池袋の278万円。

和光市は堅調。前期の二桁上昇から上昇幅は縮小したが、4％台の上昇となった。平均専有面積は70平方メートル超でファミリー向けが中心。

東京メトロ副都心線（渋谷～和光市）における坪当たりの平均価格は277万円で、1年前に比べて6万円上昇した。事例数は2687件（前年より19件減）、平均築年数が27.5年（1年前25.6年）、平均専有面積は48.52平方メートル（同50.30平方メートル）。同区間の最高値は渋谷の399万円。

東新宿は反転上昇。平均築年数は路線平均を上回る30年超だが、事例数は317件（前期262件、前々期172件）と増加傾向にある。

前期に微減した渋谷は3％台の上昇となった。築年数は上積みされたものの、平均坪単価は400万円目前だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ