東京カンテイ

2020年1月7日号　東京メトロ半蔵門線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

表参道が500万円台突破

東京メトロ半蔵門線（渋谷～押上）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は360万円で、1年前に比べて20万円、5.9％上昇した。事例数は2407件（前年より61件減）、平均築年数が22.3年（1年前21.7年）、平均専有面積は55.54平方メートル（同54.71平方メートル）。同区間における最高値は青山一丁目の671万円。

表参道は好調。前期から上昇幅が縮小したものの、今期も5％台の上昇となり、平均坪単価は500万円を突破。ファミリー向けが多い。

青山一丁目は前期に続き、築浅物件が増加した。専有面積も拡大傾向にあり、今期は44%の大幅上昇となった。

半蔵門は反転下落。築年の上積みが進み、半蔵門線内で唯一、平均築年数が30年台となった。

前期は横ばいや下落が目立った水天宮前～錦糸町は上向きとなった。前期よりも平均専有面積は縮小した。

永田町、神保町、三越前は事例数が40件を下回り、個別事例の影響を受けやすい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ