東京カンテイ

2019年12月10日号　東京メトロ南北線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

駒込が上昇に転じる

東京メトロ南北線（目黒～赤羽岩淵）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は354万円で1年前に比べて9万円、2.7％上昇。事例数は2973件（前年より214件減）、平均築年数が23.0年（1年前22.5年）、平均専有面積は60.09平方メートル（同59.23平方メートル）。今回掲載区間（飯田橋～赤羽岩淵）の最高値は東大前の357万円。

飯田橋は下落基調。前期から下落幅が拡大し、平均坪単価は318万円となった。

後楽園は横ばい。築古物件の割合が増えて平均築年数が27年になった。

駒込は前期の下落から4％台の上昇に転じた。事例数は今回掲載区間で最多の270件。平均専有面積は49平方メートル台に縮小した。

王子は築年数の上積みが進み、今期も下落となった。

王子神谷はほぼ横ばい。比較的築浅でファミリー向けの事例が多い。

東大前、西ヶ原、志茂、赤羽岩淵は事例数が30件未満と少ないため、個別事例による影響が大きい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ