東京カンテイ

2019年10月1日号　都営地下鉄浅草線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

五反田、築30年も上昇続く

都営地下鉄浅草線（西馬込～押上）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は273万円。1年前に比べて1万円、0.6％上昇した。事例数は2793件（前年より37件増）、平均築年数が24.4年（1年前22.5年）、平均専有面積は48.71平方メートル（同49.34平方メートル）。掲載区間の最高値は高輪台の430万円。

五反田は堅調。平均築年数は30年程度、事例数は400件弱で推移しており、緩やかな上昇が続いている。

高輪台は3%台の反転下落で、平均坪単価は430万円となった。ファミリー向けが多く、前期は築浅事例の割合が増えて二桁上昇したが、やや一服した印象だ。

三田も3％台の下落で、平均坪単価は325万円となった。築年数の上積みが進み、下落幅が拡大している。

浅草は好調。今期も4％台の上昇を維持し、2年前から20万円上昇した。

新橋は事例数が31件と少ないため、個別事例による影響が大きく出ている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ