東京カンテイ

2019年7月23日号　京成本線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

日暮里で上昇続く

京成本線（京成上野～成田空港）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は129万円。1年前に比べて7万円、5.9％上昇した。事例数は1909件（前年より222件減）、平均築年数が25.7年（1年前25.1年）、平均専有面積は62.08平方メートル（同63.45平方メートル）。今回の掲載区間の最高値は日暮里の263万円。

日暮里は好調。平均坪単価は2年前から27万円の上昇となった。JR東日本の各線、東京都交通局の日暮里・舎人ライナーの3社局の路線が乗り入れる交通利便性に優れ、平均築年数も10年台半ばで推移。平均専有面積は拡大傾向にある。

お花茶屋も上昇。築年の上積みは見られるが、安定的に200件前後の取引で推移。

青砥はほぼ横ばい。押上線の起点駅で、都営地下鉄浅草線・京急線からの列車が乗り入れる。

京成高砂は反動減で平均坪単価は144万円となった。駅周辺地区など、地域の提案を生かした協働の街づくりが進められている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ