東京カンテイ

2019年7月16日号　新京成電鉄②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

北習志野は好調を持続

新京成電鉄（松戸～京成津田沼）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は88万円。1年前に比べて2万円、2.4％上昇した。事例数は1065件（前年より152件減）、平均築年数が24.5年（1年前23.9年）、平均専有面積は70.20平方メートル（同71.69平方メートル）。今回の掲載区間の最高値は北習志野の110万円。

今回の鎌ヶ谷大仏～京成津田沼は、総じて下落トレンドとなった。鎌ヶ谷大仏、滝不動、高根公団は二桁の大幅下落、一方で高根木戸は二桁上昇だが、いずれも事例数は50件を下回っており、個別事例による影響が出ている。

北習志野は好調。前期を上回る二桁上昇で、平均坪単価は110万円となった。事例数も115件（前期比35件増）と同路線で2番目に多く（前回掲載の松戸298件が最多）、築浅事例の割合が増えたことが寄与した。

薬園台は微減。築年の上積みが見られるが、平均専有面積は拡大傾向にある。

前期二桁上昇の前原は反転し5%の下落となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ