2019年6月25日

駅別中古マンション価格 / JR総武本線

2019年6月25日号 JR総武本線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

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好調の馬喰町、300万円超に

JR総武本線(東京~四街道)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は150万円。1年前に比べて3万円、2.1%上昇した。事例数は2679件(前年より174件減)、平均築年数が23.1年(1年前22.6年)、平均専有面積は63.64平方メートル(同62.94平方メートル)。掲載区間における最高値は馬喰町の310万円。

馬喰町は好調。前期から上昇幅は小さくなったものの、今期も6%台の上昇で平均坪単価は310万円となった。カップル向けを中心に築浅案件取引の割合が増えた。

錦糸町新小岩も上昇した。どちらも取引件数が400件超と活発だが、錦糸町は広めのカップル向け、新小岩はファミリー向けが中心。

津田沼は横ばい。平均築年数の上積みが見られるが、取引件数は安定的に300件弱を維持している。

四街道は2年連続で二桁下落。取引件数が50件程度と限定的な上、築浅物件も出回りにくい状況が続き、平均築年数が路線平均(23・1年)を上回った。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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