東京カンテイ

2019年6月4日号　JR総武線③

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

船橋は築浅増で二桁上昇

JR総武線（千葉～三鷹）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は205万円。1年前に比べて1万円、0.7％上昇した。事例数は8804件（前年より164件減）、平均築年数が25.9年（1年前24.2年）、平均専有面積は55.75平方メートル（同56.49平方メートル）。今回区間の最高値は市川の173万円。

本八幡は前期二桁上昇から反転し5％の下落。都営地下鉄新宿線の始発・終着駅でもあり、大規模な都市再開発が相次いでいる。今期は広めのファミリー向けが増えたことで、平均専有面積は7平方メートル拡大した。

船橋は二桁上昇と好調。ファミリー向け物件を中心に取引が活発で、事例数が400件を超えた。築浅物件の割合が増加した。

稲毛は18％台の大幅上昇となった。今回掲載区間で最多の438件と取引件数が多く、築年の上積みが見られる中での上昇となった。

千葉は微増。反転上昇で再び100万円の大台に回復した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ