東京カンテイ

2019年4月9日号　東武東上線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

川越は上昇、事例も増加

東武東上線（池袋～小川町）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は157万円。1年前に比べて10万円、6.8％上昇した。事例数は4376件（前年より56件減）、平均築年数が25.7年（1年前24.5年）、平均専有面積は57.39平方メートル（同57.18平方メートル）。今回区間の最高値はふじみ野の129万円。

柳瀬川は8％台の上昇。前期下落分がほぼ回復しており、2年前の水準となった。平均築年数は約35年と他の駅よりも築古物件の割合が高いが、ファミリー向け物件を中心に取引は活発。

ふじみ野は4％台の下落。築年の上積みが見られるが、同線区間内では比較的築浅の物件が多い。

上福岡は上昇基調。前期微増から今期は二桁上昇となり、100万円の大台が目前。平均専有面積が拡大傾向にある。

川越は堅調。築年の上積みが見られる中、今期も5％台の上昇を維持。事例数は前期から63件増え、今回区間最多の262件となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ