東京カンテイ

2019年3月26日号　東武伊勢崎線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

新越谷が好調を維持

東武伊勢崎線（浅草～伊勢崎）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は137万円。1年前に比べて4万円、3.6％上昇した。事例数は3864件（前年より47件減）、平均築年数が23.9年（1年前21.9年）、平均専有面積は59.67平方メートル（同60.96平方メートル）。今回区間の最高値は新越谷の118万円。

前期二桁上昇の新越谷は好調。JR武蔵野線（南越谷駅）との乗り換え駅で、ファミリー向け物件が多く、築浅事例が増加したため今期も7％台の上昇。2年前から24万円上昇し、平均坪単価は118万円となった。

北越谷は築年の上積みが進み、下落幅が拡大。また、せんげん台、武里は反転下落となった。

春日部は下落基調。今回区間最多事例の235件を誇るが、前期（254件）、前々期（338件）と減少傾向で、築浅物件の割合が減っている。

一ノ割、北春日部、新伊勢崎は事例数が20件未満のため変動幅が大きい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ