東京カンテイ

2019年3月5日号　JR川越線、東北本線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

川越が上昇、事例も増加

JR川越線（大宮～川越）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は111万円。1年前に比べて5万円、4.1％下落した。事例数は1084件（前年より110件増）、平均築年数が25.3年（1年前23.4年）、平均専有面積は64.98平方メートル（同63.61平方メートル）。掲載区間内の最高値は大宮の137万円。

大宮は反転下落で2年前の水準となった。一方、全国有数の巨大ターミナル駅であり、駅周辺では大門2丁目中地区の再開発プロジェクトなどの工事が進行している。

川越は好調。前期から上昇幅は縮小したが、今期も5%の上昇。事例数も262件（前期比63件増）と増加傾向。

JR東北本線（大宮～小山）における平均坪単価は103万円で、1年前から横ばい。事例数は1190件（前年より130件減）、平均築年数が23.4年（1年前21.4年）、平均専有面積は70.01平方メートル（同70.60平方メートル）。最高値は大宮の137万円。

東鷲宮は築浅物件の割合が減少し、17％台の大幅下落。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ