東京カンテイ

2019年2月26日号　JR埼京線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

池袋、取引600件超維持

JR埼京線（池袋～大宮）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は181万円。1年前に比べて1万円、0.3%上昇した。事例数は3211件（前年より416件増）、平均築年数が22.0年（1年前20.3年）、平均専有面積は59.40平方メートル（同58.01平方メートル）。掲載区間内の最高値は池袋の283万円。

池袋は4％台の上昇。築年の上積みが見られるが、区間最多事例の671件（前期比49件増）を誇り、600件超の取引が続いている。

浮間舟渡は微減。平均築年数が同区間内で比較的浅い12年台だが、専有面積の広い値頃な物件の割合が増えた。

戸田公園は取引事例数が367件（同154件増）と増加。前期二桁上昇からの反動減で平均坪単価は3%下落したが、ファミリー向け物件を中心に取引が活発。

武蔵浦和は上昇傾向。前期を上回る7%台の上昇で、2年前から18万円上昇した。

前期30％超の大幅上昇した与野本町は、二桁の下落となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ