2019年2月19日

駅別中古マンション価格 / JR高崎線

2019年2月19日号 JR高崎線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

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高崎が二桁上昇、事例も増

JR高崎線(大宮~高崎)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は94万円。1年前と変わらず横ばいだった。事例数は1715件(前年より67件減)、平均築年数が24.5年(1年前22.9年)、平均専有面積は66.15平方メートル(同65.53平方メートル)。掲載区間内の最高値は大宮の137万円。

今期は過半数の駅が下落に転じた。最多事例の大宮(555件)は、3%台の下落で平均坪単価は137万円。築年の上積みは見られるが、2年前の水準に留まった。

前期、築浅物件の増加で二桁上昇した上尾。今期は反動減で平均坪単価は90万円になったが、ファミリー向けを中心に、取引数そのものは堅調。

鴻巣から本庄までの各駅(熊谷を除く)は事例数が50件以下のため、上昇・下落の変動幅が大きくなっている。

高崎は好調。前期8%台を上回る26%の大幅上昇で、平均坪単価は77万円になった。ファミリー向け物件が好調で、平均専有面積も拡大傾向にある。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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