2019年2月12日

駅別中古マンション価格 / JR京浜東北線

2019年2月12日号 JR京浜東北線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

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川口が取引活発、上昇続く

JR京浜東北線(大宮~田端)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は156万円。1年前比べて1万円、0.9%下落した。事例数は4565件(前年より379件増)、平均築年数が23.7年(1年前22.5年)、平均専有面積は60.23平方メートル(同58.66平方メートル)。掲載区間内の最高値は田端の239万円。

南浦和は前期の二桁に続き今期も9%上昇。2年前から26万円上昇した。同駅は武蔵野線が乗り入れる文教の町で知られ、近年、駅内のバリアフリー化が完了している。

川口は好調。今期も5%上昇し、平均坪単価は150万円になった。ファミリー物件の取引が活発で、今期の事例数は878件(214件増)で同線区間最多。

赤羽~田端は前期に続き200万円を突破。ただ東十条王子は築古事例の割合が増えたため、それぞれ7%台の下落に転じた。

田端は反転上昇し2年前の水準に回復。平均築年数は14年と、同区間内では比較的築浅の物件が流通している。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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