東京カンテイ

2018年12月11日号　京王新線、井の頭線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年7月〜18年9月までの3ヵ月間を集計

初台は好調、上昇続く

京王新線（新宿～笹塚）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は271万円。1年前に比べて7万円、2.6％上昇した。事例数は914件（前年より178件増）、平均築年数が28.4年（1年前26.7年）、平均専有面積は41.28平方メートル（同40.31平方メートル）。今回掲載区間内の最高値は新宿の309万円。

初台は好調。築年の上積みに関わらず上昇傾向にある。

京王井の頭線（渋谷～吉祥寺）における坪当たりの平均価格は288万円。1年前に比べ4万円、1.4%上昇。事例数は1889件（前年より69件増）、平均築年数が25.6年（1年前24.3年）、平均専有面積は56.63平方メートル（同57.40平方メートル）。掲載区間内最高値は渋谷の391万円。

渋谷は400万円を目前に高止まり。事例はコンスタントに400件超と豊富。

浜田山は反転下落。平均専有面積は80平方メートル超と広めのファミリータイプが目立つ。

池ノ上、下北沢は事例数が30件前後のため個別事例による変動幅が大きい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ