東京カンテイ

2018年12月4日号　京王線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年7月〜18年9月までの3ヵ月間を集計

調布が200万円に迫る

京王線（新宿～京王八王子）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は186万円。1年前に比べて4万円、2.2％上昇した。事例数は3429件（前年より158件減）、平均築年数が25.6年（1年前24.0年）、平均専有面積は58.22平方メートル（同56.78平方メートル）。今回掲載区間内の最高値は調布の195万円。

京王線全体では上昇したものの、今回掲載区間は上昇、下落が入り乱れる展開。

調布は堅調。平均坪単価は府中を抜き去り、200万円台が目前に迫る。取引事例数も257件（前期比100件増）と活発で、ファミリー向け物件の需要が高い。

武蔵野台は築古事例の増加により、5％台の下落。

府中は微増。近隣の駅が下落基調の中、前期並みに推移した。前期に続き、取引件数は350件超を維持しており、同沿線内で最多となっている。昨夏には府中駅南口再開発事業による第3期プロジェクトが完成し、商業施設「ル・シーニュ」がオープンした。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ