東京カンテイ

2018年11月20日号　JR中央線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年7月〜18年9月までの3ヵ月間を集計

国分寺、築古増も上昇

JR中央線（東京～高尾）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は201万円。1年前に比べて3万円、1.3％上昇した。事例数は5060件（前年より384件増）、平均築年数が25.2年（1年前24.5年）、平均専有面積は56.86平方メートル（同52.68平方メートル）。今回掲載区間内の最高値は国分寺の206万円。

国分寺は、5％台の連続上昇で200万円の大台に乗った。築年の上積みが見られるものの、取引は活発で事例数が増加した。平均専有面積は拡大傾向にあり、ファミリー向けの事例が増加した。

国分寺に近い東小金井や西国分寺などでも同様に、築年数が上積みされながらも取引件数が増えた。平均坪単価が上昇しており、エリアとしての需要が高くなっているようだ。

日野は、前期二桁減の反動もあり19％の大幅上昇。今期はファミリー向けの割合が増えた。

八王子も上昇基調で、事例数は前期に続き400件超と好調だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ