東京カンテイ

2018年11月6日号　JR青梅線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年7月〜18年9月までの3ヵ月間を集計

立川が好調、築浅も増加

JR青梅線（立川～奥多摩）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は105万円。1年前に比べて10万円、10.4％上昇した。事例数は1064件（前年より7件増）、平均築年数が24.2年（1年前24.7年）、平均専有面積は61.99平方メートル（同57.94平方メートル）。掲載区間内の最高値は立川の160万円。

JR東日本の3路線が乗り入れる立川は好調。築浅事例の増加により4％台の上昇となり、事例数も300件を超えた。ファミリー層にも人気で、平均専有面積は8平方メートル拡大した。

拝島は、JR東日本と西武鉄道の2社4路線が乗り入れているターミナル駅。ファミリー向け物件が中心だが、事例数は50件未満が続く。前回の二桁上昇から横ばいで、平均坪単価は100万円の目前。

前期20％増の福生は微増。また、河辺は9％上昇し、平均坪単価は73万円になった。

レトロな街並みで知られる青梅は横ばい。平均築年数も25年台で推移している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ