東京カンテイ

2018年9月18日号　東急目黒線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

目黒、反転増で9％上昇

東急目黒線（目黒～日吉）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は257万円。1年前に比べて6万円、2.4％上昇した。事例数は2526件（前年より134件増）、築年数が22.5年（1年前22.6年）、平均専有面積は59.98平方メートル（同58.91平方メートル）だった。掲載区間における最高値は目黒の326万円。

目黒は好調。事例数は同線で最多の581件を誇る。反転増で9％台、28万円の上昇となり、平均坪単価は326万円となった。

不動前も好調を維持し、前期からの上昇幅が2倍以上の9％を超えた。

武蔵小山も上昇基調で300万円が目前だ。17年9月には東急が手掛ける駅直結のコミュニティー型商業施設「エトモ武蔵小山」がオープン。更に駅前では商業施設・住宅の大規模複合開発が進められており、今後も注目度が高まりそうだ。

武蔵小杉は前期より約100件の事例増。ファミリー向け物件が活発で、平均築年も10年台に若返った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ