2018年8月14日

駅別中古マンション価格 / 東急池上線

2018年8月14日号 東急池上線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

東急池上線3.png

再開発中の池上が反転上昇

東急池上線(五反田~蒲田)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は245万円。1年前に比べて2万円、0.9%上昇した。事例数は1852件(前年より50件増)、平均築年数が24.1年(1年前22.0年)、平均専有面積は49.73平方メートル(47.30平方メートル)だった。掲載駅における最高値は荏原中延の304万円。

五反田から蒲田までの15駅、全長10.9キロをつなぐ同線は、全線開業から90年を迎えた。駅間が短く、他線が近接、交差するため、複数路線が利用できる駅が多い。前期に比べて平均坪単価が減少した駅が増えたが、その多くは大崎広小路戸越銀座など事例数が100件未満だ。

五反田は好調。JR、都営地下鉄、東急の3路線が乗り入れる接続駅で、平均築年数が30年を超えながら事例数は300件以上を維持。2年前から21万円上昇した。

池上は反転増で10万円上昇した。池上本門寺の門前町で有名な同駅とその周辺は再開発の最中で、20年には駅舎と駅ビルが完成予定だ。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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