東京カンテイ

2018年7月31日号　東急大井町線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

溝の口、ファミリー向け活発

東急大井町線（大井町～溝の口）における平均坪単価は245万円で前期から変わらず。事例数は1960件（前年より144件増）、平均築年数が22.6年（1年前21.3年）、平均専有面積は61.22平方メートル（同61.21平方メートル）。今回掲載区間における最高値は自由が丘の283万円。

自由が丘は好調。平均築年数は30年を上回っているが、前期からの上昇を維持し、2年間で28万円上昇した。

尾山台は反転増で9.6％の大幅上昇となった。平均坪単価は250万円となり、事例数も122件（前期99件）で2年ぶりに三桁を回復した。

二子玉川は二桁減により前期の300万円台から約30万円の下落。ファミリー向けの事例が増えたものの、下落幅が前々期より拡大した。

溝の口は堅調。300件を超える取引事例が安定的にあり、平均築年数も20年未満を維持している。東急田園都市線が乗り入れ、渋谷駅まで15分という利便性に加え、買い物、子育て環境も充実し、今後も注目のエリアだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ