東京カンテイ

2018年7月24日号　 東急世田谷線、東急大井町線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年4月〜18年6月までの3ヵ月間を集計

三軒茶屋で事例増加

東急世田谷線（三軒茶屋～下高井戸）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は260万円。1年前に比べて1万円、0.5％上昇した。事例数は691件（前年より117件増）、平均築年数が27.2年（1年前25.8年）、平均専有面積は53.18平方メートル（同48.97平方メートル）だった。今回掲載駅における最高値は三軒茶屋の276万円。

三軒茶屋は微増。同線平均と同様に推移し、平均築年数の上積みや平均専有面積の拡大が見られた。特に事例数は100件超の増加で492件となり、同線の平均坪単価を押し上げている。

東急大井町線（大井町～溝の口）における平均坪単価は245万円で横ばいだった。事例数は1960件（前年より144件増）、平均築年数が22.6年（1年前21.3年）、平均専有面積は61.22平方メートル（同61.21平方メートル）。掲載区間の最高値は戸越公園の301万円。

大井町は微増だが、駅周辺地区では大規模な再開発・整備が進められており、今後の変動が予測される。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ