東京カンテイ

2018年6月26日号　京急本線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

戸部が二桁上昇、横浜抜く

京急本線（泉岳寺～浦賀）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は180万円。1年前に比べて6万円、2.8%下落した。事例数は5527件（前年より596件増）、平均築年数が23.3年（1年前22.6年）、平均専有面積は57.81平方メートル（同58.72平方メートル）だった。今回掲載駅における最高値は神奈川の229万円。

八丁畷は好調。JR南武線が乗り入れる同駅は、前期に続く8%台の上昇を維持。築浅事例の増加により平均坪単価は184万円になった。

戸部は、二桁上昇と好調だ。平均築年数は17年台で推移。反転下落した横浜を抜き去り、214万円に上昇した。

黄金町は横ばい。築古事例が増加している中での維持となり、実質、同エリアの注目度は高まっている。

弘明寺は減少傾向。ファミリー向けの事例が活発だが、平均築年数は同区間で唯一の30年台と古い。

なお、子安、神奈川新町、神奈川の各駅は、事例数が30件台と少ないため個別事例による影響が大きい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ