東京カンテイ

2018年6月5日号　相鉄本線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

学生街、和田町が上昇

相鉄本線（横浜～海老名）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は139万円。1年前に比べて1万円、0.9%上昇した。事例数は2592件（前年より458件増）、平均築年数が24.5年（1年前23.6年）、平均専有面積は59.68平方メートル（同59.64平方メートル）だった。今回掲載駅における最高値は横浜の211万円。

和田町は、33％台の大幅上昇。同駅徒歩20分の場所には横浜国立大学があり、駅周辺には学生向け物件が多い。今期は築浅事例の流通が増え、平均築年は6年若返った。

上星川は前期18％台の上昇から反転し、8％台の下落。築古事例が増加し、平均専有面積は5平方メートル以上拡大した。

一方、鶴ヶ峰は反転上昇し、平均坪単価は100万台に回復した。

なお、相鉄線とJR線は19年度下期までの相互直通運転開始を目指し、相鉄本線西谷駅とJR東海道貨物線横浜羽沢駅付近間に連絡線（約2.7キロ）の新設工事を進めている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ