東京カンテイ

2018年5月22日号　横浜市営地下鉄ブルーライン③、グリーンライン

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

日吉が上昇、大規模開発も

横浜市営地下鉄グリーンライン（日吉～中山）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は157万円。1年前に比べて7万円、4.2%上昇した。事例数が1016件（前年より99件増）、平均築年数が21.1年（1年前21.3年）、平均専有面積は70.97平方メートル（同68.87平方メートル）だった。掲載駅における最高値はセンター北の193万円。

08年3月創業の同線は、JR横浜線につながる中山駅から東急東横・目黒線に接続する日吉までを結び、丘陵を通ることからグリーンラインと呼ばれている。専有面積60平方メートル以上のファミリー向け物件の流通が活発だ。

ブルーラインと接続するセンター北、センター南の両駅は緩やかな上昇を維持し、200万円が目前。区間内の平均坪単価を引き上げている。

日吉は前期の微減から7％台の上昇に転じた。2社3路線が乗り入れる接続駅で平均築年は25年台で推移。分譲マンション約1320戸を含む野村不動産グループの大規模複合開発が予定されている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ