東京カンテイ

2018年5月15日号　横浜市営地下鉄ブルーライン②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

桜木町が2年連続15％上昇

横浜市営地下鉄ブルーライン（あざみ野～湘南台）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は155万円。1年前に比べて0.4％、1万円上昇した。事例数が5120件（前年より877件増）、平均築年数が22.8年（1年前22.0年）、平均専有面積は60.28平方メートル（同60.12平方メートル）だった。今回掲載駅における最高値は桜木町の254万円。

桜木町は好調。築浅物件の流通により平均築年が若返り、前期に続く15％台の上昇を維持した。かつて「横浜駅」として開業した日本初の鉄道駅は、その後2代目横浜駅開業により現名に改称。現在はJR根岸線と接続している。

関内も前期の二桁上昇に続く8％台の上昇。築年の上積みがあったものの、流通事例が増加。ややコンパクト化が進んだ。また、阪東橋、吉野町もそれぞれ前期を上回る上昇を維持している。

上大岡はファミリータイプが活発で、事例数は今回区間では横浜の661件に続く437件（前期比73件増）。平均築年は20年台半ばで推移。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ