東京カンテイ

2018年5月1日号　JR南武線②、支線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年12月〜18年2月までの3ヵ月間を集計

支線好調、八丁畷で築浅増

JR南武線（川崎～立川）における3.3平方メートル当たりの平均価格は193万円。1年前に比べて5万円、2.5％上昇した。事例数は2921件（前年より251件増）、平均築年数が19.8年（1年前18.5年）、平均専有面積は58.59平方メートル（同60.08平方メートル）だった。掲載駅における最高値は府中本町の161万円。

立川は横ばい。その他の各駅は事例数が少なく、高単価な事例が出た府中本町では前年比50％超の大幅上昇となっている。

JR南武線（支線・尻手～浜川崎）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は169万円。1年前に比べて16万円、10.2％上昇した。事例数は262件（前年より14件減）、平均築年数が17.2年（1年前18.2年）、平均専有面積は56.00平方メートル（59.03平方メートル）だった。掲載駅における最高値は八丁畷の184万円。

支線は二桁上昇と好調。特に八丁畷は築浅事例が増加し、前期に続き8％台の上昇を維持している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ