東京カンテイ

2018年3月13日号　東京モノレール・ゆりかもめ・りんかい線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

各線平均300万円突破

東京モノレール羽田空港線（浜松町～羽田空港）における3.3平方メートル当たりの平均価格は339万円。1年前に比べて13.2％、39万円上昇した。事例数が220件（1年前207件）、平均築年数が15.4年（同16.2年）、平均専有面積は57.58平方メートル（同65.48平方メートル）だった。

ゆりかもめ（汐留～豊洲）における3.3平方メートル当たりの平均価格は302万円。1年前に比べて0.6％、2万円下落した。事例数が1353件（1年前1338件）、平均築年数が10.0年（同9.0年）、平均専有面積は71.89平方メートル（同73.66平方メートル）だった。

東京臨海高速鉄道りんかい線（新木場～大崎）における3.3平方メートル当たりの平均価格は300万円。1年前に比べて3.7％、10万円上昇。事例数が753件（1年前971件）、平均築年数が14.8年（同14.6年）、平均専有面積は61.17平方メートル（同65.52平方メートル）。

いずれの路線も平均坪単価が300万円を突破。豊洲はタワー物件の流通事例が多く、1000件に迫る勢いだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ