東京カンテイ

2018年1月23日号　東京メトロ南北線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

共用区間の目黒は堅調

東京メトロ南北線（目黒～赤羽岩淵）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は331万円。1年前に比べて2万円、0.7％下落した。事例数は3162件（前年より150件減）、平均築年数が21.3年（1年前20.4年）、平均専有面積は57.19平方メートル（同58.43平方メートル）だった。今回掲載駅（目黒～市ヶ谷）における最高値は六本木一丁目の556万円。

掲載区間すべての駅が300万円以上。中でも都営地下鉄三田線と共用している目黒～白金高輪は堅調だ。事例数が549件と豊富な目黒はほぼ横ばい。前期二桁上昇の白金台は、上昇幅が1.7％に縮小したものの上昇を維持している。白金高輪は、横ばいから上昇へ転換。平均専有面積が約10平方メートル縮小とコンパクト化したが、前期並みの400件超が流通した。

溜池山王は、二桁下落から反転。約22％上昇し平均坪単価は440万円。事例数が61件と限定的なため数値への影響は大きく、平均専有面積は30平方メートル以上拡大した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ